Megváltoztak a szabályok, és mostantól egy eddig figyelmen kívül hagyott lakossági tevékenységet is kötelező bejelenteni a kormányhivatalnál. Aki ezt elmulasztja, akár százezres bírságra is számíthat – és a hatóságok már el is kezdték az ellenőrzéseket. A Magyarzona értesülése szerint új lakossági bejelentési kötelezettség lépett életbe, amely elsősorban azokat érinti, akik saját ingatlanjukban végeznek bizonyos munkálatokat vagy módosításokat.
A legtöbben nem is tudnak róla, hogy amit eddig nyugodtan megtettek a saját házukon belül vagy udvarán, azt mostantól jelenteni kell a kormányhivatal felé, még akkor is, ha nem építési engedélyköteles. Mi az, amit mostantól be kell jelenteni? A jogszabály szerint minden olyan tevékenység bejelentésköteles lett, amely az ingatlan külső megjelenését megváltoztatja, akkor is, ha nem építkezésről vagy bővítésről van szó. Ilyen például: Kerthelyiség vagy fedett terasz létesítése. Klímaberendezés kültéri egységének felszerelése. Napkollektor vagy napelem felszerelése. Árnyékoló, előtető, pergola kiépítése. Külső szigetelés, színezés, homlokzatmódosítás. Korábban ezek többsége nem igényelt sem bejelentést, sem engedélyt, most azonban a kormányhivatalnál előzetesen jelezni kell, még akkor is, ha az munkálatot saját költségen, szakember nélkül végzi valaki. Minden bejelentést írásban kell megtenni: A bejelentéseket elektronikusan vagy postai úton lehet megtenni a területileg illetékes kormányhivatal építésügyi osztályán. A dokumentációnak tartalmaznia kell: Az ingatlan pontos címét és helyrajzi számát. A tervezett tevékenység leírását. Fotót vagy vázlatot, ha az külső megjelenést módosít.
A kivitelezés várható kezdési és befejezési idejét. A hatóságnak nem kell külön engedélyt adnia, de ha a bejelentés elmarad, és később ellenőrzik az ingatlant, azonnal kiszabható a bírság – ami akár 200 000 forintig is terjedhet. A társasházak lakóit is érinti: A változás nem csak a családi házban élőket érinti. Társasházi lakások esetén is be kell jelenteni, ha valaki külső egységet szerel fel, például klímát, napellenzőt vagy parabolaantennát. Ezekre eddig elég volt a közös képviselő engedélye vagy a közgyűlési hozzájárulás – mostantól a kormányhivatal felé is külön bejelentést kell tenni. A hatóság kiemelten figyel arra, hogy homlokzati elemek, közös épületszerkezetek módosítása ne történjen hivatalos tudomás nélkül. Már több ellenőrzés is lezajlott – jöttek a büntetések. A Hírfutam több olvasója is jelezte, hogy az elmúlt napokban már volt hivatalos helyszíni ellenőrzés a lakók bejelentésének hiánya miatt. Egy Pest megyei településen például egy kültéri klímaegység miatt indítottak eljárást, mivel az nem szerepelt az építésügyi nyilvántartásban. A tulajdonos nem tudta, hogy bejelentési kötelezettsége lett volna, mégis 100 ezer forintos bírságot kapott, amit 15 napon belül kellett befizetnie. Mire figyelj mostantól, ha átalakítasz valamit? Minden olyan munkálat előtt, amely az ingatlan külső megjelenését, szerkezeti elemeit vagy közös részeit érinti, érdemes előzetesen tájékozódni. A bejelentés nem kerül pénzbe, viszont a hiánya nagyon is komoly bírságot vonhat maga után. A hivatalos tájékoztatás szerint nem cél az emberek zaklatása, hanem az átláthatóság és az egységes nyilvántartás biztosítása – de a felelősség a tulajdonosé, nem a kivitelezőé vagy a közös képviselőé. Hol lehet bejelenteni? A területileg illetékes kormányhivatal építésügyi osztályán, vagy elektronikusan az [email protected] e-mail címen. Ügyfélkapus bejelentés is lehetséges a Lechner Tudásközpont e-építési portálján keresztül. Ha nem akarsz bírságot, jobb, ha minden munkát előre jelezni kezdesz – mostantól már nem csak a nagy építkezéseket figyelik.